Portabilidade do financiamento imobiliário: como reduzir juros e economizar

Quem está pagando um financiamento imobiliário sabe o quanto os juros podem pesar no bolso. 

Felizmente, existe uma alternativa que pode ajudar a aliviar esse peso: a portabilidade do financiamento imobiliário. Mas afinal, como isso funciona e como pode reduzir seus custos? Vamos entender tudo isso a seguir.

O que é a portabilidade do financiamento imobiliário?

A portabilidade do financiamento imobiliário é a possibilidade de transferir sua dívida de uma instituição financeira para outra. Isso pode ser vantajoso, especialmente se a nova empresa oferecer condições mais atraentes, como juros menores ou prazos mais flexíveis. 

Isso significa que você não precisa pedir um novo financiamento; basta transferir o saldo devedor para outra instituição que ofereça uma proposta mais vantajosa para o seu caso.

Como funciona a portabilidade?

Quando você decide fazer a portabilidade, o banco que você já tem o financiamento vai enviar todos os dados da dívida para o novo banco escolhido. 

O novo banco vai analisar sua situação, o valor do saldo devedor e as condições do seu contrato atual. A partir daí, ele pode oferecer um novo contrato com taxas de juros mais baixas e outras condições que auxiliem no seu planejamento financeiro.

Vale lembrar que, mesmo com a portabilidade, você vai continuar pagando o valor da sua dívida e a prestação pode não mudar de imediato. O objetivo principal é reduzir os custos a longo prazo.

Por que fazer a portabilidade do financiamento imobiliário?

Trazemos algumas razões:

1. Juros mais baixos

O mercado financeiro muda o tempo todo, e se você contratou seu financiamento em uma época de juros mais altos, pode ser interessante avaliar se há outras opções no mercado que ofereçam taxas menores.

2. Melhores condições de pagamento

Alguns bancos podem oferecer prazos maiores, o que pode diminuir o valor das parcelas mensais, tornando o financiamento mais acessível. Ou, ao contrário, você pode optar por reduzir o prazo e pagar menos juros no longo prazo.

3. Menos custos com Tarifa de Abertura de Crédito (TAC)

A portabilidade pode ser vantajosa porque, geralmente, não há a cobrança de tarifas extras como a Tarifa de Abertura de Crédito (TAC), uma cobrança comum quando você faz um financiamento do zero. 

Quais são os cuidados ao fazer a portabilidade?

Embora a portabilidade do financiamento imobiliário tenha muitas vantagens, é preciso tomar alguns cuidados. 

Primeiro, é importante verificar se a redução da taxa de juros compensa realmente os custos de transferência. Em alguns casos, o banco pode cobrar uma taxa pela portabilidade ou exigir que você contrate um seguro ou outro produto para obter melhores condições.

Além disso, é sempre bom comparar as ofertas de diferentes bancos, considerando não só as taxas de juros, mas também outros custos envolvidos, como tarifas e seguros. Assim, você consegue fazer uma escolha mais informada.

A insatisfação pode ser início da mudança

A portabilidade do financiamento imobiliário pode ser uma excelente opção para quem busca reduzir os juros e otimizar o pagamento da sua dívida. 

No entanto, é preciso realizar uma pesquisa cuidadosa, comparar diferentes propostas e verificar os custos envolvidos. Com isso, é possível fazer uma escolha que traga mais benefícios financeiros a longo prazo, sem comprometer seu orçamento. 

Se você está insatisfeito com as condições do seu financiamento atual, vale a pena considerar a portabilidade como uma alternativa para aliviar o peso das parcelas.

Escrito por

Ellen Queiroz