Financiamento imobiliário negado? O que pode ter dado errado e como corrigir

Ter o financiamento imobiliário negado é um balde de água fria para quem sonha com a casa própria.

Depois de juntar documentos, fazer simulações e imaginar uma vida nova, receber um “não” do banco é frustrante. Mas, antes de desistir, vale entender por que isso acontece e o que pode ser feito para corrigir a situação.

A seguir, vamos explicar os principais motivos da negativa, o que olhar com atenção e como você pode se preparar melhor para uma nova tentativa.

Por que o financiamento pode ser negado?

Se o banco negou o seu financiamento, a primeira coisa a saber é: isso é mais comum do que parece. E na maioria dos casos, os motivos estão ligados a problemas financeiros ou a falhas na documentação. Veja os principais:

• Nome negativado: estar com o nome sujo é um dos principais fatores que impedem a aprovação. Instituições financeiras analisam o seu histórico antes de liberar crédito.
  
• Renda insuficiente: se a parcela do financiamento ultrapassa 30% da sua renda mensal, o banco pode entender que há risco de inadimplência.
  
• Documentos inconsistentes: dados incorretos ou falta de documentos também podem barrar o processo. É preciso muita atenção nessa etapa.
  
• Baixa pontuação de crédito (score): esse número mostra se você é um bom pagador. Score baixo indica risco maior para o banco.
  
• Informações cadastrais desatualizadas: endereço, telefone e até o CPF com problemas podem dificultar a análise do banco.

E agora, como tentar corrigir?

Receber o financiamento imobiliário negado não significa o fim da linha. Veja algumas atitudes que podem te ajudar a melhorar sua chance em uma nova tentativa:

1. Organize suas finanças

Analise todas as suas dívidas: quais são urgentes? Quais têm juros mais altos? Comece quitando aquelas que causam maior impacto no seu orçamento. Depois, monte um planejamento simples, com anotações de quanto entra e quanto sai por mês. 

2. Limpe seu nome

Ter o nome negativado é um dos maiores obstáculos para conseguir crédito. Por isso, vale a pena consultar seu CPF nas principais agências de crédito, como Serasa, SPC e Boa Vista. Muitas vezes, existem propostas de renegociação com descontos. 

3. Atualize seus dados

Informações desatualizadas ou inconsistentes nos seus documentos podem atrapalhar a análise de crédito. Revise seu RG, CPF, comprovante de endereço e de renda. 

4. Melhore seu score de crédito

O score é um reflexo do seu comportamento financeiro. Se ele está baixo, significa que o banco vê riscos em te emprestar dinheiro. Para melhorá-lo, comece pagando as contas dentro do prazo, evite parcelar compras desnecessárias e, se possível, reduza o uso do limite do cartão. 

5. Considere outro imóvel ou valor menor

Às vezes, o problema não está em você, mas sim no valor do imóvel desejado. Se as parcelas estão muito altas para o que você pode pagar, o banco pode negar o financiamento. Nesse caso, vale a pena pesquisar imóveis mais baratos ou tentar dar uma entrada maior, se possível. 

Respire fundo e siga em frente

Ter o financiamento imobiliário negado é um sinal de que algo precisa ser ajustado. Pode ser uma oportunidade para você colocar sua vida financeira nos trilhos e tentar novamente com mais chances de sucesso.

Organize sua documentação, entenda seus limites e dê um passo de cada vez. Comprar um imóvel é um processo que exige paciência e preparação. E mesmo que a resposta tenha sido “não” hoje, isso não quer dizer que será para sempre.

Escrito por

Ellen Queiroz