Juros altos? Veja estratégias para tentar um financiamento imobiliário menos pesado

Quem já pesquisou sobre financiamento imobiliário sabe bem: os juros altos podem transformar esse sonho num pesadelo financeiro.

Quando a renda é baixa, o nome está sujo ou as dívidas se acumulam, parece que tudo fica ainda mais difícil. E é exatamente por isso que viemos mostrar alguns caminhos que podem ajudar a enfrentar os juros altos e, com organização, tornar o financiamento um pouco mais leve.

Como os juros altos afetam quem quer financiar um imóvel?

Antes de falar em soluções, é bom entender o tamanho do problema. Quando os juros estão altos, o valor total do financiamento sobe bastante. Um imóvel de R$ 150 mil, por exemplo, pode acabar custando quase o dobro ao final de 30 anos.

Esse impacto atinge principalmente quem tem menos renda. Afinal, sobra pouco para guardar no fim do mês e o banco cobra mais quando sente que o risco é maior, como pessoas com nome negativado ou com histórico de dívidas.

Estratégias para tentar fugir dos piores juros

Existem estratégias que, com paciência e pé no chão, ajudam a tornar o processo de financiamento menos pesado.

1. Simule em vários bancos e financeiras

Essa é a regra de ouro: nunca aceite a primeira oferta. Os juros mudam muito de um lugar para outro. Hoje em dia, dá para fazer várias simulações pela internet, sem sair de casa e sem pagar nada por isso.

2. Use o FGTS se tiver saldo disponível

Mesmo que o saldo do FGTS não seja tão alto, ele já pode servir como entrada ou para abater parte da dívida. Isso ajuda a reduzir o valor financiado e, consequentemente, o peso dos juros.

3. Dê o maior valor de entrada possível

Quanto menor o valor financiado, menores serão os juros pagos no total. Se for possível juntar dinheiro por alguns meses antes de financiar, vale a pena.

4. Evite parcelar por muito tempo

Pode parecer tentador alongar o prazo para diminuir a parcela, mas isso aumenta o custo final do imóvel. Se a parcela couber no orçamento com um prazo mais curto, melhor.

5. Cuidado com financiamentos por meio de terceiros

Muita gente acaba recorrendo a atravessadores ou empresas que “prometem facilitar” o financiamento. O risco de pagar caro (e até cair em golpe) é grande. Busque sempre instituições sérias e conhecidas.

6. Regularize o nome, se possível

Ter o nome limpo ainda é um fator importante na hora de conseguir melhores condições. Se conseguir negociar ou quitar pelo menos parte das dívidas, as chances de conseguir juros menores aumentam.

No fim das contas, vale a pena?

O financiamento pode, sim, ser um caminho para sair do aluguel. Mas ele precisa ser bem pensado. Quando os juros estão altos, o risco de se enrolar com dívidas cresce.

Por isso, o ideal é não ter pressa. Faça simulações, converse com mais de um banco, organize as contas e veja se o valor da parcela cabe no bolso com folga para imprevistos.

Menos impulso, mais planejamento

Quem enfrenta juros altos precisa de mais do que força de vontade. Precisa de planejamento, paciência e informação. Financiar um imóvel não é impossível, mas exige que cada passo seja dado com cuidado.

Se você está nessa caminhada, lembre-se: o caminho pode ser longo, mas com os pés no chão, as decisões se tornam mais seguras, e isso, no fim, faz toda a diferença.

Escrito por

Ellen Queiroz