Financiamento para reforma: como usar crédito imobiliário para melhorar sua casa 

Ter uma casa para chamar de sua já é um sonho realizado, mas como conseguir dinheiro para fazer a reforma? 

É aí que muita gente começa a pesquisar formas de usar o financiamento imobiliário como apoio nessa missão. A boa notícia é que existe, sim, a possibilidade de conseguir crédito para reformar, mas é preciso entender como isso funciona.

Hoje, vamos explicar claramente como funciona o financiamento para reforma, quais são os cuidados e o que pode ou não ser feito nesse processo.

Como funciona o financiamento para reforma?

Se você já tem um imóvel em seu nome, ele pode ser a chave para conseguir crédito e tirar a reforma do papel. A principal forma de fazer isso é por meio de um crédito com garantia de imóvel, também chamado de home equity.

Na prática, isso quer dizer que você coloca a sua casa como garantia para pegar um valor emprestado. Em troca, recebe o dinheiro e pode usá-lo para reformar o que precisar: piso, telhado, banheiro, cozinha, instalação elétrica, pintura, entre outros.

Alguns bancos e financeiras também oferecem linhas de crédito específicas para reforma. Nesse caso, o valor costuma ser menor, mas o processo pode ser mais simples. No entanto, nem sempre esses produtos estão disponíveis para quem está com o nome sujo ou possui alta taxa de endividamento.

Pontos importantes antes de solicitar crédito para reforma

Antes de dar entrada em qualquer tipo de financiamento, vale considerar alguns pontos importantes:

• Faça um orçamento detalhado da reforma: saber quanto vai gastar é o primeiro passo. Isso ajuda a evitar empréstimos maiores do que o necessário;
• Pesquise as opções disponíveis no mercado: há diferenças entre os produtos, taxas de juros e exigências de cada instituição;
• Atenção ao comprometimento da renda: os financiamentos exigem que uma parte da sua renda mensal seja destinada ao pagamento das parcelas. Isso precisa caber no seu bolso;
• Evite misturar dívidas: se o seu foco é reformar, use o dinheiro somente para isso. Pagar outras contas com esse valor pode te deixar ainda mais enrolado depois.

Para quem está negativado, conseguir crédito pode ser mais difícil. Porém, dependendo do tipo de financiamento e do valor da garantia oferecida, algumas instituições ainda assim podem analisar seu caso.

Reforma com crédito: como começar?

Se você decidiu seguir por esse caminho, o primeiro passo é buscar instituições que oferecem crédito com garantia de imóvel ou linhas de financiamento para reforma. Prepare os documentos do imóvel, comprovantes de renda e, se possível, um projeto básico da reforma que deseja fazer.

Após o envio das informações, o imóvel passa por uma avaliação e, se aprovado, o valor do crédito é liberado. Em muitos casos, o dinheiro cai direto na sua conta, e você pode contratar os serviços e comprar os materiais com mais tranquilidade.

Sua casa do jeito que você precisa

Fazer uma reforma pode parecer algo distante quando o orçamento está apertado. Porém, com informação, organização e escolhas conscientes, é possível dar esse passo com mais segurança.

Entenda os riscos, leia o contrato com atenção e respeite os limites do seu bolso. É importante lembrar que o foco deve estar em melhorar a sua moradia, sem piorar sua situação financeira. 

Escrito por

Ellen Queiroz